近日，武陵源区人民法院速裁团队成功调处一起因新冠疫情引发的门面租赁合同纠纷案。被告甄某当庭给原告刘某退还合同押金5万元。
2019年11月5日，原告刘某与被告甄某签订了一份武陵源景区某摊位门面租赁合同，租期两年，从2020年3月15日起算，年租金50万元，2020年2月15日前预交。合同签订后，原告刘某分别于2019年11月7日、12日分两次向被告甄某交合同押金共计10万元。天有不测风云，从2020年1月底开始，新冠疫情爆发，全国上下一级响应，张家界所有景区不接待游客直至2020年3月才逐步有序恢复对外开放，期间，景区游客数量骤减，原告刘某为减少经营损失，未按约定时间预交租金，被告甄某亦未按约定时间移交摊位门面。刘某以“新冠疫情”属于不可抗力，意欲解除合同，要求甄某退还押金；而甄某则认为刘某未依约交租金，属于违约，不同意解除合同，要求刘某尽快交清2020年度的租金50万元。双方发生争执，协商不成，刘某于2020年4月13日诉至法院。
武陵源区人民法院速裁团队收到案件后，按照上级法院关于审理涉疫情民商事纠纷案件相关指导意见的精神，经庭审查明案件事实后，组织双方进行调解，并提供两套化解纠纷的方案：一是新冠疫情虽然属于不可抗力，但疫情影响属于短期事件，双方可以通过延长合同期限或者减少租金方式解决；二是双方虽然签订了合同，但刘某未依约交租金，甄某亦未依约移交摊位门面给刘某，双方均没有实质性地履行合同约定的主要义务，致使合同目的不能实现，双方所签合同也是可以解除的。同时释明、开导双方当事人：今年受新冠疫情影响，各行各业都受到了很大的损失，要相互理解，及时止损，把损失降到最低点。最终双方当事人选择第二个j9九游会老哥论坛的解决方案，并达成调解协议：1.刘某与甄某自愿解除租赁合同；2.刘某支付甄某违约金5万元，甄某返还刘某押金10万元，两相抵减后，甄某还应返还刘某押金5万元。协议签字后，当场兑现完毕。
下一步，武陵源区人民法院将中央提出的“六稳”要求及“六保”任务贯彻落实到具体审判执行工作中去，按照上级法院的要求，进一步汇聚合力，加强诉源治理，推进多元解纷，妥善审理好涉疫情矛盾纠纷案件，以实际行动保障涉诉当事人的合法权益，为坚决打赢疫情防控阻击战、全球战提供有力司法服务和保障。